Plata serviciilor de termoficare a devenit un element important de cheltuieli pentru bugetul gospodăriei rezidenților. În consecință, numărul utilizatorilor care doresc să înțeleagă metoda dificilă de calcul a plăților pentru consumul de energie termică a crescut. Vom încerca să oferim o explicație clară a modului în care plata pentru încălzire într-o clădire privată și cu mai multe apartamente este calculată în conformitate cu standardele și regulile aplicabile.
Ce metodă de plată să alegeți pentru calcul
Este destul de simplu să calculăm costul apei calde și reci indicate la primirea companiei de utilități: citirile contorului de apartament se înmulțesc cu tariful aprobat. Nu este cazul căldurii - procedura de calcul depinde de o serie de factori:
- prezența sau absența unui contor de energie termică;
- dacă încălzirea tuturor camerelor, fără excepție, este luată în considerare de contoarele de căldură individuale;
- modul în care trebuie să plătiți - în perioada de iarnă sau pe tot parcursul anului, inclusiv vara.
Notă. Decizia privind plata pentru încălzire în perioada de vară este luată de autoritățile locale. În Federația Rusă, o modificare a metodei de angajare este aprobată de către organul de conducere al statului (în conformitate cu Rezoluția nr. 603). În alte țări ale fostei URSS, problema poate fi rezolvată în alte moduri.
Legislația Federației Ruse (Codul locuinței, Regulamentul nr. 354 și noua Rezoluție nr. 603) permite calcularea cantității de plată pentru încălzire în cinci moduri diferite, în funcție de factorii enumerați mai sus. Pentru a înțelege cum se calculează valoarea plății într-un anumit caz, selectați opțiunea dvs. din opțiunile de mai jos:
- Clădirea de apartamente nu este echipată cu aparate de dozare, căldura se încarcă în perioada de servire.
- La fel, dar furnizarea de căldură este plătită uniform pe tot parcursul anului.
- Într-o clădire de apartamente rezidențiale, un contor colectiv este instalat la intrare, se percepe o taxă în perioada de încălzire. Aparatele individuale pot sta în apartamente, dar citirile lor nu sunt luate în considerare decât după ce contoarele de căldură înregistrează încălzirea tuturor camerelor, fără excepție.
- La fel și cu plățile pe tot parcursul anului.
- Toate spațiile - rezidențiale și tehnice - sunt echipate cu dispozitive de dozare, plus un contor comun de energie termică consumată. 2 metode de plată sunt puse în aplicare - tot anul și sezoniere.
Cometariu. Locuitorii din Ucraina și din Republica Belarus sunt siguri că vor găsi printre aceștia opțiuni potrivite care să respecte legile acestor țări.
Instalarea contoarelor de căldură ale apartamentului și avantajele unei astfel de contorizări sunt descrise într-un articol separat. Aici ne propunem să luăm în considerare fiecare metodologie separat pentru a clarifica cât mai mult soluția problemei.
Opțiunea 1 - plătiți fără contoare de căldură în timpul sezonului de încălzire
Esența metodologiei este simplă: cantitatea de căldură consumată și suma de plată se calculează în funcție de suprafața totală a locuinței, ținând cont de pătratul tuturor încăperilor și încăperilor. Cât de mult este încălzirea apartamentului în acest caz, formula determină:
Aici:
- P este suma care trebuie plătită;
- S - suprafața totală (indicată în pașaportul tehnic al apartamentului sau al casei private), m²;
- N - rata de căldură alocată pentru încălzire a unui metru pătrat de suprafață în luna calendaristică, Gcal / m²;
- T - tarif - preț de 1 Gcal de energie termică.
Pentru trimitere. Tarifele pentru utilitățile populației sunt stabilite de organele de stat. Rata de încălzire are în vedere costul producției de căldură și întreținerea sistemelor centralizate (repararea și întreținerea conductelor, pompelor și a altor echipamente).Ratele de căldură specifice (N) sunt stabilite de o comisie specială, în funcție de climă separat în fiecare regiune.
Pentru a efectua calculul corect, aflați la biroul companiei - prestatorul de servicii valoarea standardului tarifar și de căldură stabilit pentru fiecare unitate de suprafață. Formula de mai sus vă permite să calculați costul de 1 mp de încălzire a unui apartament sau a unei case private conectate la o rețea centralizată (înlocuiți numărul 1 în loc de S).
Exemplu de calcul. Furnizorul furnizează căldură unui apartament cu o cameră de 36 m² la o rată de 1700 ruble / Gcal. Rata de consum este aprobată în valoare de 0,025 Gcal / m². Prețul încălzirii ca parte a chirii pentru o lună este considerat după cum urmează:
P = 36 x 0,025 x 1700 = 1530 ruble.
Un punct important. Metodologia de mai sus este valabilă pe teritoriul Federației Ruse și este valabilă pentru clădirile în care contoarele de căldură obișnuite nu pot fi instalate din motive tehnice. Dacă contorul poate fi alimentat, dar asamblarea și înregistrarea unității nu au fost finalizate înainte de 2017, atunci la un factor de 1,5 se adaugă formula:
O creștere a costului încălzirii de o dată și jumătate, prevăzută de rezoluția nr. 603, se aplică și în cazurile:
- unitatea comună de contorizare a casei pentru energia termică a eșuat și nu a fost reparată în 2 luni;
- contorul de căldură este furat sau deteriorat;
- indicațiile aparatului de uz casnic nu sunt transmise organizației de furnizare a căldurii;
- specialiștii organizației nu au voie să acceseze contorul de acasă pentru a verifica starea tehnică a echipamentului (2 vizite sau mai mult).
Opțiunea 2 - acumularea pe tot parcursul anului fără dispozitive de dozare
Dacă sunteți obligat să plătiți aprovizionarea cu energie termică pe tot parcursul anului și nu există o stație de contor instalată la intrarea în clădirea de apartamente, atunci formula de calcul pentru energia termică are următoarea formă:
Decodarea parametrilor implicați în formulă este dată în secțiunea anterioară: S este suprafața locuinței, N este norma de consum de căldură pe 1 m², T este prețul de 1 Gcal de energie. Rămâne coeficientul K, care arată frecvența efectuării plăților în anul calendaristic. Valoarea coeficientului este calculată simplu - numărul de luni din perioada de încălzire (inclusiv incompletă) se împarte la numărul de luni din an - 12.
Ca exemplu, luăm în considerare același apartament cu o cameră cu o suprafață de 36 mp. În primul rând, determinăm coeficientul de periodicitate pentru durata sezonului de încălzire de 7 luni: K = 7/12 = 0,583. Apoi o înlocuim în formulă împreună cu alți parametri: P = 36 x (0,025 x 0,583) x 1700 = 892 ruble. va trebui să plătească lunar în cursul anului calendaristic.
Dacă casa dvs. nu este echipată cu un contor de căldură fără motive documentate, atunci formula este completată cu un factor de 1,5:
Atunci plata pentru încălzirea apartamentului în cauză va fi de 892 x 1,5 = 1338 ruble.
Notă. În cazul trecerii la o altă metodă de plată pentru serviciile de încălzire la utilități (de la tot anul la sezoniere și invers), organizația furnizor efectuează ajustări - recalcularea plăților lunare.
Opțiunea 3 - taxa pentru un contor de casă comun în sezonul rece
Această tehnică este utilizată pentru calcularea plății pentru serviciile de încălzire centrală în clădirile cu mai multe apartamente, unde există un contor de case obișnuit, și doar o parte din apartamente sunt echipate cu contoare de căldură individuale. Deoarece energia termică este furnizată pentru încălzirea întregii clădiri, calculul se face în continuare prin zonă, iar citirile dispozitivelor individuale nu sunt luate în considerare.
Să vedem cum se calculează costul încălzirii cu plățile în perioada rece:
Aici:
- P - suma plătită pe lună;
- S - suprafața unui apartament specific, m²;
- Stotal - suprafața tuturor spațiilor încălzite ale clădirii, m²;
- V este cantitatea totală de căldură consumată conform indicațiilor contorului colectiv din luna calendaristică, Gcal;
- T - tarif - preț de 1 Gcal de energie termică.
Dacă doriți să determinați în mod independent suma de plată în acest fel, va trebui să găsiți valorile a 3 parametri: zona tuturor camerelor rezidențiale și nerezidențiale din clădirea de apartamente, citirea contorului la intrarea rețelei de încălzire și rata stabilită în zona dvs.
Exemplu de calcul. Date inițiale:
- pătratul unui apartament specific este de 36 m²;
- quadratura tuturor spațiilor casei - 5000 m²;
- cantitatea de energie termică consumată în 1 lună - 130 Gcal;
- preț de 1 Gcal în regiunea de reședință - 1700 ruble.
Valoarea plății pentru luna contabilă va fi:
P = 130 x 36/5000 x 1700 = 1.591 ruble.
Care este esența metodei: prin cuadratura casei, se determină cota dvs. de plată pentru căldura consumată de clădire pentru perioada de facturare (de obicei 1 lună).
Opțiunea 4 - acumulări pentru dispozitivele de contorizare pe an
Acesta este cel mai dificil mod de a calcula utilizatorul. Procedura de calcul arată astfel:
- Mărimea consumului mediu lunar de căldură este determinată în conformitate cu citirile contorului de acasă pentru ultimul an (Vyear), referit la suprafața totală a tuturor spațiilor clădirii, așa cum prevede formula.
- Valoarea obținută a Vav este înlocuită în formula de calcul a plății.
- Plățile sunt recalculate anual în scopul ajustării conform următoarei formule.
Aici, Rgod și Rkv sunt sumele din taxele de anul trecut pe contorul de căldură introductiv pentru întreaga clădire și, respectiv, apartamentul de beton, iar Pn este valoarea ajustării.
Dăm un exemplu de calcul pentru apartamentul nostru cu o cameră, având în vedere că în ultimul an, un contor de căldură obișnuit a numărat 650 Gcal:
Vav = 650 Gcal / 12 luni calendaristice / 5000 m² = 0,01 Gcal. Acum avem în vedere dimensiunea plății:
P = 36 x 0,01 x 1700 = 612 ruble.
Notă. Problema principală nu este complexitatea calculelor, ci căutarea datelor sursă. Proprietarul apartamentului, care dorește să verifice corectitudinea calculului de plată, trebuie să afle citirile de anul trecut ale contorului de casă comun sau să le stabilească în avans.
În plus, ajustările anuale trebuie să fie făcute cu referire la noile lecturi ale contorului. Să presupunem că consumul anual de căldură al unei clădiri a crescut la 700 Gcal, atunci creșterea plății pentru încălzire trebuie definită ca
- Considerăm suma totală a plății pentru anul trecut în funcție de tarif: Rgod = 700 x 1700 = 1190000 ruble
- La fel, în ceea ce privește apartamentul nostru: Ркв = 612 rub. x 12 luni = 7344 rub.
- Mărimea suplimentului va fi: Рп = 1190000 х 36/5000 - 7344 = 1224 ruble. Suma indicată vă va fi creditată anul viitor, după recalculare.
Dacă consumul de energie termică scade, atunci rezultatul calculului de corecție se va afișa cu un semn minus - organizația ar trebui să reducă dimensiunea plății cu această sumă.
Opțiunea 5 - contoarele de căldură sunt instalate în toate camerele
Când este instalat un contor colectiv la intrarea în clădirea de apartamente, plus contabilitatea individuală a căldurii în toate camerele, este organizată plata în timpul sezonului de încălzire este determinată de următorul algoritm:
- Se calculează diferența dintre consumul de căldură prezentat de contorul de casă comun și de toți ceilalți contoare combinate. Formula este prezentată mai jos.
- Înlocuiți rezultatul în formula finală și calculați plata lunară pentru încălzire.
De ce asemenea dificultăți? Răspunsul este simplu: citirile a o sută de dispozitive individuale a priori nu pot coincide cu datele unui contor obișnuit din cauza erorilor și a celor care nu sunt contabilizate pentru pierderi. Prin urmare, diferența este împărțită între toți proprietarii de apartamente în acțiuni corespunzătoare zonei locuințelor.
Explicația parametrilor implicați în formulele de calcul:
- P este suma de plată necesară;
- S - cuadratura apartamentului dvs., m²;
- Stotal - suprafața tuturor spațiilor, m²;
- V este consumul de căldură înregistrat de contorul colectiv pentru perioada de facturare, Gcal;
- Vpom - căldura consumată în aceeași perioadă indicată de contorul dvs. de apartament;
- Vр - diferența dintre costurile afișate de unitatea de contorizare a casei și grupul de alte dispozitive aflate în spații rezidențiale și rezidențiale;
- T - costul de 1 Gcal de căldură (tarif).
Ca un exemplu de calcul, ne luăm apartamentul de 36 m² și presupunem că, timp de o lună, un metru individual (sau un grup de contori individuali) a „pornit” 0,6, un brownie - 130 și un grup de dispozitive în toate camerele clădirii au dat 118 Gcal în total. Lăsăm indicatorii rămași neschimbați (vezi secțiunile anterioare). Cât costă încălzirea în acest caz:
- Vр = 130 - 118 = 12 Gcal (a determinat diferența de lecturi).
- P = (0,6 + 12 x 36/5000) x 1700 = 1166,88 ruble.
Când trebuie să calculați cantitatea de taxe de încălzire pe tot parcursul anului, este utilizată o formulă identică. Numai indicatorii consumului de energie termică sunt folosiți în medie lunar, preluat în ultimul an. În consecință, taxa pentru energia consumată este ajustată anual.
De ce locuitorii caselor vecine plătesc cantități diferite de căldură
Această problemă a apărut odată cu introducerea diferitelor metode de plată - prin quadratură (standard), cu contorul total sau cu contoare de căldură individuale. Dacă te-ai uitat la secțiunile anterioare ale publicației, probabil ai observat diferența de mărime a taxei lunare. Faptul este explicat destul de simplu: în prezența instrumentelor de măsurare, rezidenții plătesc pentru o resursă cu adevărat cheltuită.
Acum vom enumera motivele pentru care proprietarii de apartamente primesc plăți cu sume diferite, indiferent de contoarele de căldură instalate în case:
- Încălzirea a două clădiri învecinate este realizată de diferite organizații de furnizare a căldurii, pentru care se aprobă tarife diferite.
- Cu cât sunt mai multe apartamente în casă, cu atât poți plăti mai puțin. Pierderile de căldură crescute sunt observate în camerele de colț și locuințele de la ultimul etaj, restul mărginesc strada doar printr-un perete exterior. Și astfel de apartamente - marea majoritate.
- Un singur blat la intrarea în casă nu este suficient. Este necesar un regulator de debit - manual sau automat. Fitingurile vă permit să limitați debitul de lichid de răcire prea cald decât păcatul organizațiilor de alimentare cu căldură. Și apoi percep taxele corespunzătoare de serviciu.
- Un rol important îl are competența managementului ales de coproprietarii clădirii de apartamente. Un executiv de afaceri competent va rezolva problema contabilității și a reglementării lichidului de răcire.
- Utilizarea neeconomică a apei calde încălzite de un operator de căldură dintr-o rețea centralizată.
- Probleme cu dispozitivele de dozare de la diverși producători.
Concluzie finală
Există multe motive pentru apariția unor cantități mari în facturile de încălzire. Evident: o clădire cu ziduri groase de cărămidă pierde mai puțină căldură decât „clădirile cu nouă etaje” din beton armat. De aici crește consumul de energie înregistrat de contor.
Dar înainte de a efectua modernizarea (izolarea) clădirii, este important să se stabilească controlul și contabilitatea - să instalați contoare de căldură în toate încăperile și pe linia de alimentare. Metoda de calcul arată că astfel de soluții tehnice dau cel mai bun rezultat.